- 主题:上地今年新拍的地价10万+，二手房不太可能降到六万
北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块R2二类居住用地，土地面积约3.97公顷，规划建筑规模约7.33万平方米，由北京中海地产有限公司以75.02亿元竞得，成交楼面地价10.23万元/平方米。
所以，版上近期上地帖子，有人说上地腰斩得到六万，可能性不大。除非有比较大缺陷房子
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修改:sunufida FROM 117.129.71.*
FROM 117.129.71.*
能上上地学区的回迁房一堆呢，竞相降价。你说上地的价格能守得住吗
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房子不一样，价格就是差别很大。
话说新房为什么能贵这么多。昨天看到一个小视频，说和樾望云还是哪个网红楼盘，是11万每平，旁边一个啥小区，是次新，只要不到六万一平。位置位置，位置这么重要，为什么价格相差这么多。 没记住小区名字。
【 在 sunufida 的大作中提到: 】
: 北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块R2二类居住用地，土地面积约3.97公顷，规划建筑规模约7.33万平方米，由北京中海地产有限公司以75.02亿元竞得，成交楼面地价10.23万元/平方米。
: 所以，版上近期上地帖子，有人说上地腰斩得到六万，可能性不大。除非有比较大缺陷房子
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多用脑子想想事吧
你房子下面的土地，不光所有权不属于你，也没有任何处置权。土拍价格跟你二手房价格没什么卵关系
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FROM 61.149.132.*
十万的地价 房价至少得卖14 万
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 多用脑子想想事吧
: 你房子下面的土地，不光所有权不属于你，也没有任何处置权。土拍价格跟你二手房价格没什么卵关系
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FROM 117.129.71.*
买得便宜就可以卖得便宜。尤其恐慌性卖房阶段。
另外，回迁就是明显缺陷了
【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 能上上地学区的回迁房一堆呢，竞相降价。你说上地的价格能守得住吗
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FROM 117.129.71.*
只能偷送面积提高得房率了，要不然卖不出去
橡树湾8w了
【 在 sunufida 的大作中提到: 】
: 十万的地价 房价至少得卖14 万
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FROM 111.197.239.*
你这个逻辑根本不成立。开发商可能会被迫亏钱卖，就算开发商不亏钱，新房也可能破发。这两件事情最近都没少发生。
如果新房价格肯定能卖的比拍地价高，那万科恒大都不会破产。如果新房不会跌破发行价，那永丰的新房还在8-9万呢。
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FROM 221.221.164.*
这都什么逻辑和智商
房价永远在土地成本之上 恒大和万科是怎么破产的
【 在 sunufida 的大作中提到: 】
: 北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块R2二类居住用地，土地面积约3.97公顷，规划建筑规模约7.33万平方米，由北京中海地产有限公司以75.02亿元竞得，成交楼面地价10.23万元/平方米。
: 所以，版上近期上地帖子，有人说上地腰斩得到六万，可能性不大。除非有比较大缺陷房子
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FROM 117.129.88.*
笑死了 2025年还在这刻舟求剑呢
【 在 sunufida 的大作中提到: 】
: 北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块R2二类居住用地，土地面积约3.97公顷，规划建筑规模约7.33万平方米，由北京中海地产有限公司以75.02亿元竞得，成交楼面地价10.23万元/平方米。
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: 所以，版上近期上地帖子，有人说上地腰斩得到六万，可能性不
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发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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