那这样目前的开发商都得赔钱卖了   以后地没人拿了 没法卖了
【 在 nihao9999998 的大作中提到: 】
: 你这个逻辑根本不成立。开发商可能会被迫亏钱卖，就算开发商不亏钱，新房也可能破发。这两件事情最近都没少发生。
: 如果新房价格肯定能卖的比拍地价高，那万科恒大都不会破产。如果新房不会跌破发行价，那永丰的新房还在8-9万呢。
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【 在 sunufida 的大作中提到: 】
: 那这样目前的开发商都得赔钱卖了   以后地没人拿了 没法卖了
开发商赔钱很正常，不赔钱基本不可能，否则也不会万科恒大破产。地没人拿，可以降价卖地。地价不是一定要高，卖不掉地自然会降价的，地价降低也非常正常。降价能卖掉地就不错了，很多地方降价都没人拿地。
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FROM 221.221.164.*

今年2，3月市场正好的时候都觉得要反转了毕竟跌了快三年了，
这块地就是为了烘托功德寺开盘的，中海拿了个高价，现在很难搞了，
原本打算0702烘托朱房开盘，然0702卖不出去改明年了，
海淀还算是比较懂操盘节奏的，但架不住大环境不好，你看看昌平顺义已经
不管不顾甩卖了，最后都是北京国企参股底价成交，开发商赔钱很正常，
土地从拿地到完销有个三四年时间，按以前一轮冷热调整都完了，节奏不好
地拿贵了亏本的比比皆是，所以产生两了条路，以老李为代表的港资，资本
雄厚赌螺旋向上捂他个10年20年，以恒融碧为首的高周转，把盖房子做成来料加
工尽量缩短周转时间，然而一旦卖不动周转不开全砸手里然后全死了，
还有就是中海这种只拿一线核心地块然后顶着国家信用无限现金流死扛的，但他
也就抗一抗北京核心区，你看他南京一样亏本甩卖，北京的昌平永丰各种降价
偷工减料砸口碑，朝阳酒仙桥大规模退房假网签
【 在 sunufida 的大作中提到: 】
:  那这样目前的开发商都得赔钱卖了   以后地没人拿了 没法卖了
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FROM 123.117.78.172

你猜上地那些回迁的是多少钱一平米的成本
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FROM 121.23.134.*

三年之前新房得房率还普遍80%以下呢
  
  
【 在 sunufida () 的大作中提到: 】
:  新房子得房率是有政策规定了，确实高。通过送露台等有超100%得房率的，这点比二手有吸引力
:  【 在 DFFT 的大作中提到: 】
:  : 只能偷送面积提高得房率了，要不然卖不出去  
:  : 橡树湾8w了  
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