个人判断5万左右是2-3年内能实现的

当然也许可能更快，自媒体时代的信息对齐速度实在太快了...

次新到3%左右，老房子到4-5%，基本就算见底，算是真正的出清成功

【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 如果跌到3%，单价要到4.4w才行，相当于高点的零头，还是租金不跌的前提下，难以想象
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以前好房子比差房子租售比低的逻辑是更多人觉的这些房子可能上涨，如果这个逻辑不在了好房子也就没什么道理租售比更低了
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 如果跌到3%，单价要到4.4w才行，相当于高点的零头，还是租金不跌的前提下，难以想象
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3%也不一定是底啊，资产涨的时候涨过头、跌的时候也大概率跌过头
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 如果跌到3%，单价要到4.4w才行，相当于高点的零头，还是租金不跌的前提下，难以想象
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橡树湾不仅面对着海燕和臻云的冲击，那块居住组团实际上是7块住宅用地，抛去两块商品房，实际上还有五块是回迁房，未来盖好并且下本以后也会对橡树湾分流。最好的例子就是上地片区，回迁房集中下本以后直接把上地佳园给砸崩了，未来橡树湾周边也有大几千套回迁房，所以五年内橡树湾房价很难反弹……
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五环外无学区老破大，周围全是新建住宅，还得跌
发自「快看水母 于 iPhone 14」
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