- 主题:Re: 海淀 上地东里 59平 560万（21.03_998万）
只过10天，降了 56 万（10%），这个降幅有点大啊。
2025.11.17，59平同户型3层成交价560万，学区无占用
2025.11.7，同户型3层成交价616万
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FROM 111.201.128.*
还是贵。。还有一定的下降空间。
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FROM 114.247.136.*
成交价是一方面，资产还要看流动性如何。
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
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: 未来不清楚
: 上涨下跌只能看成交价
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FROM 114.247.136.*
这个小区记得以前是拆迁户小区吧，2000年左右3000元左右每平方。
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 海淀 上地东里
: 2025.11.17，59平同户型3层成交价560万，学区无占用
: 2025.11.7，同户型3层成交价616万
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※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 122.246.50.195]
FROM 122.246.50.195
有这么多钱还买老破小卷小孩，卷王之城真不是老百姓呆的
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 海淀 上地东里
: 2025.11.17，59平同户型3层成交价560万，学区无占用
: 2025.11.7，同户型3层成交价616万
: ...................
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FROM 120.227.60.*
卷王卷习惯了，忘了咋正常生活，只知道一代代卷下去
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
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: 你觉得多
: 有人并不一定这样想
: ...................
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FROM 120.227.60.*
三年后估计连5万一平都卖不到。
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 还是贵。。还有一定的下降空间。
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FROM 124.127.68.*
59平的老破小还能卖五六百万？十万一平？北京人不缺钱阿。看好北京房市
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 海淀 上地东里
: 2025.11.17，59平同户型3层成交价560万，学区无占用
: 2025.11.7，同户型3层成交价616万
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FROM 123.124.135.*
看挂牌量，成交速度。
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
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: 看不出来流动性指标
: 只能看成交价
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FROM 114.247.136.*
跟中介确认了，这个560成交的是不满5年，满两年，原值97万，然后名额没占用，楼层二层也挺好。
【 在 HLWJSJ 的大作中提到: 】
: 海淀 上地东里
: 2025.11.17，59平同户型3层成交价560万，学区无占用
: 2025.11.7，同户型3层成交价616万
: ...................
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FROM 114.250.178.*