北京两套房票已用。一套市区老破小，一套郊区小三居次新。老破小在我老婆名下，郊区房在我名下。俩人都有过贷款记录。
想把郊区次新换成郊区大三居。因为差价不大，所以经济上还可以。
这种资格上会有问题吗？会不会卖了郊区房没法买大三居的？
请大家指点。
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