感谢如此中肯，详细的回复！
【 在 drazil 的大作中提到: 】
: 我是朝阳园业主，小区缺点不少，最大的缺点是这里不是学区，是教育洼地，朝阳没办法就这样。孩子上幼儿园没问题，私立的花钱能解决。附近那个小学，很一般。如果考虑孩子上学，不推荐这里。
: 得房率，我是一期，一百二十多平，套内九十出头，得房率不高76%左右；你说的房子是二期，按理说一期得房率只会比二期低；三居卧室虽然小，但是是正常的卧室，功能齐备，110平三居是有两个卫生间并且干湿分离，每个房间包括每个卫生间都有窗户，这么小面积做出这么多功能，不可能求齐全。并且朝阳园的厨房都不小。物业费的话，20年前开盘的时候，是8块每平米的第一太平戴维斯，后来几经波折也换了几家物业，降下来了，四块九，相对这个价格，服务品质一般。物业虽然一般大家也经常在业主群里说物业的不是，但在北京都算比较好的了，起码小区里、楼下大厅、电梯里、楼道里都很整洁，小区的基础比较好。小区有专门的遛狗区，但现在没素质的业主也很多，经常有不拴绳子遛狗的人。停车位比较充足，花个一年半载时间，能排上或者通过其他方法解决停车位问题，实在不行先停旁边写字楼地下600一个月。
: 生活非常便捷，买菜购物很方便，盒马一公里，大悦城800米，物美600米，地铁700米，过几年双地铁小区门口200多米有个站；不过朝阳北路地铁早上挤不上去。门禁管理不够严格，经常有附近小区的人带孩子溜进来朝阳园玩耍。
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