堂姐在北京要换房了，现在想卖一套，换个学区，问了亲戚一圈，没达成一致意见，水木能人多，帮忙给分析分析
1、西六环外，南北通透，70多平，户型好，买来后花10万装修过，方圆1公里内有个火葬场，未满5年，还有贷款未清
2、接近西五环，房子朝南，八几年的老房子，40多平，老破小，但周围生活方便，买来一直没装修，已满5年
都是二手房
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