我和中介没有任何过节,相反我尽可能正视他们的利弊,尽量利用好(我和有的中介很熟,我问他某个房源,他一般都会告诉我这个房源的硬伤,这个一般新人都不容易问道,新人一般都是在快签合同的时候才会被告知,这个时候新人往往已经来不及考虑该硬伤了)。有新人问我买房建议,我一般都建议他们去lj买房,因为在lj可能新人会因为没经验弱势吃点亏,但至少上当受骗的机会比其他zj概率要小不少。
尽管中介都在宣传二手房交易是低频交易,但对于年轻人来说,买房换房往往是5年左右就会发生的交易。尽管频率不是很高,但因为属于大额交易,无论通过中介成交,还是自行成交,绝对值得学习一下。
当具备二手房交易常识的人越来越多的时候,自行成交才可能与中介垄断相抗衡。这样也会迫使垄断的中介提高自己竞争力,有效削减不必要的成本(公司长大,有了垄断优势,就会养得起很多闲人)。
现在有些小中介以lj中介费2.7为由,一般定价自己的中介费2.2左右。lj2.7的中介费,给我们普通人提供了公开的房源信息可以浏览,较为真实的历史成交记录参考,大量本科毕业生中介可以免费咨询,一旦跳单尽管不悦但不敢公开干扰。小中介2.2的中介费包含如上服务吗?其他的小中介根本无法与lj竞争的。将来可抗衡的可能也许就是:有辅助帮助的自行成交。而自行成交一旦成为一个公认有效的选择,2.7的中介费必然会主动下调。
另外,有些新人,你不讲这些,他们也会自己学习;而有的新人,你就是将饭放在嘴边,他还嫌饭凉。
【 在 looklook2016 的大作中提到: 】
: 哥们,哈哈,你这是和中介多大仇多大怨?有些买房者不值得可怜,活该被人耍
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