全款就不说了。

就谈资格，网上各种解读都有，不太确定。官方定义：
（1）名下在京无住房和商办类房产记录的。
（2）在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税

有人解读夫妻双方中一人满足条件，就可以买入（哪怕家庭名下已经有房产记录），然后夫妻更名，可以一直买下去，感觉不太靠谱。

还有一点疑问，假如是两个北京户口退休老人，家庭名下只有一套住房（房子在一人名下），是否还能买入商住房？
多谢！
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