父母的房子，价值不低，可能我一辈子都挣不到这么多钱。卖房是为了置换，年纪大了，觉得再不折腾，后面就成遗憾了。我本人经历过买房、卖房，但是价值都没这么高，因此这次卖房和将来的买房，压力都很大。
1. 挂牌时不要和中介签订任何独家或类似协议，掌握主动权。
2. 谈价格时一定要给自己的心理价位留空间。并且每一轮不要变化多，也不要不变化。比如卖家每一轮不要降太多免得吃亏，也不要咬住一个价格避免谈崩。
3. 签居间协议时一定要仔细看每一个条款，对自己不利的一定要改。中介的居间合同会把自己责任撇清的同时，还会对上下家进行约束。这个一定要去掉。
4. 买卖合同也要每一条仔细看，我建议在签之前吃饱喝足，并且不要约晚上谈合同，给自己留足时间。
5. 买卖合同之外的补充协议，一定要检查跟合同的冲突部分是怎么约定的，不要留下争议
6. 当然都希望找个靠谱的人上下家，但是自己做个有心人，心安。

7.补充一条，我们这次卖房没有请律师，后来是觉得卖房的相对风险小一些，反正要卖，最多损失也就是房子降价了，买家不买；或者是房子涨价了，我们觉得卖亏了，还有是买家购房资质最终不能过户的情况，所以就没有请。但是等将来买房的时候，会面临着钱到卖家手里但是房子还不能过户的情况，除非走资金监管，但是上海这里资金监管不是强制，所以到时候可能还会找律师检查合同。

顺利的话接下来要买房了，大家一起补充还有哪些要注意的
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