我最近也卖房 跟你体验不太一样 可能我卖的房子小吧
现在哪有啥独家协议 就算有居间协议 一般都一个月有效期 一个月一般也卖不出去 这个协议基本无效
买卖合同都是统一的 主要看补充协议
付款方式，交房时间，租约处理 这些中介会一条条说清楚的，不说就让签的中介就不能用。
谈价格 即使你告诉中介一个底价 他也不会对业主全盘托出的 会给大家留缓冲
【 在 nine262 的大作中提到: 】
: 父母的房子，价值不低，可能我一辈子都挣不到这么多钱。卖房是为了置换，年纪大了，觉得再不折腾，后面就成遗憾了。我本人经历过买房、卖房，但是价值都没这么高，因此这次卖房和将来的买房，压力都很大。
: 1. 挂牌时不要和中介签订任何独家或类似协议，掌握主动权。
: 2. 谈价格时一定要给自己的心理价位留空间。并且每一轮不要变化多，也不要不变化。比如卖家每一轮不要降太多免得吃亏，也不要咬住一个价格避免谈崩。
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