我的情况：
1、我北京一套房，有贷款。
2、我媳妇北京无房，老家有房，有贷款。
请问：
1、我现在有北京购房资格吗？
2、如果能，我现在有贷款资格吗?
3、如果有贷款资格。按照几套房算首付比例？
4、如果不能贷款，我还清老家的贷款，能变成可以贷款吗？

谢谢！
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