房子是莲宝路10号院塔楼中间楼层两居，房本面积67.3，因为之前是公房面积小，同户型商品房面积73平，满五唯一，随时可以看房，我是准备换个三居；对口小学七一小学，不过娃才上一年级，学区要五年后才能用；房子南向有一点偏西，阳光特别好，前面遮挡视野也特别好，阳台去年被我改成了房间，可以当三居用。缺点是是带角，小区环境很一般。链家报价445，个人报价440，价格可以谈~有意站内联系~轻拍
     补充下：房子挂在链家，链接是https://bj.ke.com/ershoufang/101107215484.html?fb_expo_id=301026104717139978
    下面是我自己写的业主自荐，下手轻点哈：
    这个房子买了几年了，自己住维护的很好，房子满五唯一，诚心出售，可以随时看房。
    两个卧室还有阳台都是朝南的，有一点点偏西，阳光特别好，视野特别好。我的前面都是6层的楼，没有遮挡，能看到很远的和谐广场；我观察过，冬天中午太阳比较低，所以中午的太阳能照进屋子里，特别舒服；夏天中午的太阳高，中午时太阳就到头顶了，照不进屋里，不怎么晒。房子有点偏西，特别适合看落日，我小孩经常跟我说，让我看太阳落山的满天云彩，会感慨好美的夕阳啊，瞬间觉得生活的小确幸，美美的。
    楼层是11层，12层是管道层，正好是采暖分区的一层，冬天暖气很暖和；我们是塔楼，可能会觉得通风不好，但实际是，把门打开，小卧室窗户打开，站在卧室门口，穿堂风呼呼的特别大。小区做过保温改造，住起来的感受冬暖夏凉，很舒服。
    房子是我们自己装修的，用的材料都比较好，东鹏的瓷砖，航标的卫浴，日上和森格的门，12橡树的实木地板，海螺的塑钢窗户，除了厨房，我们装的都是两层窗户，冬天一点漏风都没有，这也是屋子比较暖和的一个原因吧。卫生间做成了干湿分离，外面是洗手台，里面是马桶和淋浴。卧室那个角做了个柜子，衣柜储物电视柜，看起来就比较方正了。
    我去年刚刚把阳台改造了，准备做儿童房，这样房子就被我改成了三居，娃也有自己的独立空间；朝南的窗户改成断桥铝窗户，朝北的窗户拆了，向外打了一个大大的衣柜加储物柜，收纳空间巨大，暖气片是5片的，实侧冬天一点不冷，就是刚开始采暖的时候让供暖公司来放气，自己放气也可以的。
   房子是七一的学区房，娃上一年级，下学期二年级，户口可以迁出，我自己看了一圈，这个学区，还想住的舒服点，算海淀性价比很高的小区了。
    小区门口西边一点就是公交车站，往东就是六里桥公交枢纽，公交很方便。往西大概不到1公里就是永辉超市，中影国际影城，会拖着小车走路去逛超市。在往西南，有岳各庄批发市场，买东西也很方便。南边开了新座和谐广场，往北万寿路凯德翠微公主坟就更繁华了。如果准备要娃，周边教育资源很是丰富，周边万寿路、公主坟、六里桥，学而思就有5家，各种培训机构更多。
    楼下就是居委会，办事很方便，小区属于那种不算太新的小区，环境一般，但是老小区邻里关系比较好，经常见的大爷大妈们很是热心，我这套房子就是楼下的阿姨介绍买的，抬头低头熟人比较多，小区竟然还有什么纳凉晚会，很是热闹，算是老小区的优点吧。
    房子的缺点是客厅不大，这也是我们想换房的原因，不过客厅放了沙发，餐桌，电视柜，小而温馨，一家吃饭聊天还是可以的。
    娃晚上睡觉前还跟我说，喜欢这个房子，不想我这么早换，住习惯了，而且比较喜欢这个房子。希望买下这个房子的你，也能拥有平淡生活里的小确幸，祝幸福~
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修改:venly FROM 60.10.134.*
FROM 222.222.120.*