我是卖家，房子一直空着，目前无法亲自到场配合买家过户，所以同意跟买家签个租赁合同让买家先住进去，过户之后租赁合同自动终止。买家是贷款，过户之后银行放贷我们才能拿到尾款。当初问过中介，有没有尾款拿不到的风险，中介说没有，具体解释有点记不清了，大意就是放款是银行控制的，买家无法影响银行放款。请教大家，有没有什么特殊原因导致银行无法放贷呢？我们能怎样通过签补充协议从而降低这种风险呢？
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