我还算比较讲诚信的人，但有时候这种诚信也会吃亏。比如我通过中介买房子的时候，那个卖家离得远，要回来和我谈，但提前总是在确认他的报价我是否能接受，中介也是试探我是否可以接受，结合当时的历史交易价格和在售的房源和未来价格的趋势，我表示基本可以接受。房主来了后，简单的谈了一下价格就签合同了（在售的价格都比这个高）。这个其实完全可以再压几万，不行再看其他的房子，和卖家从远地方回来没有什么必然关系。谈崩了，有时候会打压卖家的预期。有时候过于讲信誉，会被中介利用。这点一定要注意。

如果自己坚持要做一诺千金的人，完全可以告诉中介，这个价格见面后我还会再谈，你想办法约卖家，中介为了促成交肯定可以想办法约卖家。

我再说一个“牛人”买家，这个房子是西直门附近的一个小区的交易，小区是央产房，小区环境不错，学区一般，都是6层板楼，当时突然出来一套2层的无电梯的房子，卖家报价非常合理，中介都约了好几拨买家要去谈（这个真不是中介忽悠），结果第一个谈的人就买了。后面的人都没有机会谈。这个买家是如何谈的呢？这个买家直接和卖家说：我全款买，你看能便宜多少？卖家给让了10万左右，结果直接就成交。买家对卖家说：你什么时候需要这个钱就和我说，我就及时办理过户，买家是相当的爽快。结果呢，这个交易后来出问题了，买家钱不够，不能全款买，只能贷款买，而且周期也不短。卖家这时候不高兴了，买家也是好话说尽，最后卖家同意贷款交易，交易价格上调到原来的报价（就是将原来便宜的10万取消了）。最终这个房子算是成交了，现在这个房子涨了（别的区域房子相对跌了）。其实这个卖家算是被买家忽悠瘸了。这个买家具备大忽悠的超人能力，是个干大事的人，我等蝼蚁难以望其项背。

之所以我对这个房子这么清楚，因为当时我也是中介约的一个潜在买家，但当时我卖房子来不及，另外这个房子总价有些超过我的承受能力，我没有去。中介前后和我都有交流，所以我也关心问过这个房子。
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