北京，已经网签，买家本来想全款买房，但是现在说借不到钱了，定金10w，想要违约，在试探卖家口风。
请问如果买家坚持不走后续流程，或者准备拖字诀，他能拖多久，有什么损失？
卖家能主张的权益到底有多少？
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