不同情
自己找租客很难吗

【在DustyKnife的大作中提到:】:
基本事实：
家里在东城区有个小房，去年12月19日租给小中介中恒建业，签订了委托租赁协议，约定：免租期到2020年2月1日；房租季付，第一期租金在签合同次日已经打给我（扣除了免租期，大概是一个半月的租金）；约定了第二次打款日期为3月19日。
春节期间疫情爆发，中介说出租受到影响，经与中介沟通，增加了一个月免租期（即免租期顺延到3月1日），因此第二次打款只需要打2个月房租即可。
但是截至目前，中介都未把第二次租金打给我。现在中介说：只能“和平”解约——就是租金和违约金都没有，房子立马返给我。
诉求：
继续履行合同，按期打租金；要不然他们单方解除合同需要付2个月房租违约金。
真诚请教各位：
起诉流程和注意事项，鞠躬谢谢大家！
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