通州台湖，附近环球影视城
大兴瀛海、旧宫附近，现在是发展重点，8号线全线贯通在即
立水桥主要是有几个老一点的商住楼盘，民水民电可以落户1很难得
北京最牛的商住小区是林肯公园，比绝大多数住宅小区环境都好

商住房现在处于绝对的价值低洼，不可能再往下，只有向好的预期。
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