家庭情况：儿子下半年上小学，女儿过2年上幼儿园，家里有老人带孩子，买来自住，10年之内应该不换房。
一、房子1
1、地段：在城市规划新市中心CBD区域，旁边是奥体中心、本市地标建筑，靠河流和大型沿河绿化景观
2、交通：2条地铁线路交汇口在小区旁边，上班5站路，基本不用走。顾虑：房子北边2个卧室靠马路，马路下面是地铁线，不知道有没有震动和噪音问题。
3、教育：小区旁边是新建的小学，教育局说是高标准办学，去年刚开始招生。幼儿园也有。
4、价格：总价480万。同户型租金6000-6500左右。
5、小区：2017年次新房，容积率4.5，合围式小区，人车分流，小区景观在中心。这栋楼一共47层，这套房子在4层，2梯4户。
6、户型：89平夹边套户型，主卧客厅朝西南，三室一卫，见下图，开发商精装修



二、房子2
1、地段：在城市规划文旅新城的中心区域，传统的居住区，小区对面省图书馆、博物馆、文学馆、非遗文化馆在建。
2、交通：1条地铁线经过，房子离地铁站750米左右，上班7站路。
3、教育：小区旁边小学是名校教育集团分校，去年刚开始招生。幼儿园也有。
4、价格：总价440万。同户型租金5000-5500左右。
5、小区：2018年次新房，容积率1.9，低密度小区，人车分流，绿化率较高。这栋楼在小区中心位置，一共12层，房子在9层，1梯2户。
6、户型：89平全明通透户型，三开间朝正南，三室二卫，得房率高。开发商精装修。


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