1.买顶楼动机。独家大露台，只能从自家室内才能进去，房子加露台超过200方，价格只算了建筑面积，很划算。楼顶也只能从自家才能上，父母冬天把楼顶改成了菜地，还有业主借安装太阳能名义，加建了一层，改成了复式。
2.好处。面积大，价格便宜，南北通透。冬天晒太阳，晚上乘凉，超级爽，小孩活动空间也够大。
3.缺点。缺点只有1条，一个字: 热。如果认为买房便宜了一百万，那就每年多出3千空调费吧。有业主在楼顶装太阳能发电，一次性投资8万块，既隔热，又加建，还是比较划算。
4漏水问题。这是50年代60年代才会存在的问题，当时工艺和材料不行。本世纪以来再提这个问题那就是太low了，除非开发商作死。正规商品房，几乎不存在漏水问题。
--
FROM 113.96.219.*