如今(2020年)一些新盘已经装备恒温恒湿恒氧系统，不同楼层都是四季如春，只有景观差异
大约十五年后该系统会像空调一样普及，到那时同一小区的楼房价差取更主要决于窗外景观和采光，顶层会成为最贵楼层
最贵的是朝向景观的顶层，而非朝南的顶层

随着科技的进步，三十多年后（2050年左右），全息3D高清智能窗户也会普及，景观采光也不再是影响楼层价差的因素

所谓高清智能窗户就是可自由选择窗景的窗户，你可以轻松把房子切换成海景房、森林房、都市房，长江长城黄山黄河，就像现在修改手机壁纸一样简单，所有景观都是三维超真实的显示在窗户上，配以真实的光照吹风空气和声音

到那时楼层将成为累赘，越高的楼层越便宜，一楼由于进出便利成为最受欢迎的楼层，地下室也将彻底翻身

地段交通和面积仍然是决定房价的最大因素。户型不再讲求南北通透，而追求格局方正规整，以求最佳视觉之体验。

学区(2050年已实现人大附网校全国普及，全国高考统考)、楼层、采光乃至景观都会成为人们的回忆和谈资。
正如同我们今天回忆20多年前，人们竟然一本正经的讨论带电梯的高层能不能买，会不会停电爬断腿，会不会电梯突然掉下去。
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