北苑莲葩园、绣菊园南区、茉藜园都有，一共十几座塔楼，都是城建开发商，每座楼都有东南和西南两套基本对称的户型，平分南立面，客厅和主卧是南向落地窗，次卧也朝南，只有一个儿童房朝东/西；低楼层冬天可能有遮挡，中高楼层基本全年有阳光。入户门打开正对着南北向的走道，防盗门上开个小窗就可以实现空气流通。

这个户型优点是卧室和客厅面积大，采光通风在塔楼里算是最好的，当然跟板楼还是有差距，体现在价格里了；缺点是两个暗卫而且都比较小。

总面积137平方米左右，按市场价650万计算，做成普通住宅最高贷款283万，中介费16万，首套契税7万，加起来首付需要390万左右（650-283+16+7）。

老北苑整体来说，医疗和教育的配套都比较一般，航空总医院就是社区医院强点的水平，小学初中都是渣校，幼儿园还不错。商业配套比较平民化，有物美超市，没有海底捞/星巴克什么的。交通上自驾去望京和西二旗还算方便，地铁进城是个灾难。好处价格便宜，这个户型单价4.7万，放到隔壁新北苑福熙大道/润泽公馆要7.5万（贵60%）。
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