直接说结论吧
其实以你们的收入,如果到手四万的话,每个月还款额完全可以提高到一万五以上,换句话说,你们总负债到一百五十万没问题。如果心大点到两百万都可以。把预算提到三百到三百五,选项会大很多。
很多人有个误区,你都要买老破小了,还去郊区买啥,郊区远大新还不保值,何况老破小。你在十号线地铁沿线买,从北边安贞,安华,到三元里,再到团结湖,石佛营,都可以看看,那种五六十平的小两居正好。
当然了,由于首付六成限制,提高预算就需要用信用贷或者抵押贷想办法把首付增加上去了,这个有额外的成本和手续。
【 在 KuaiLeNiao 的大作中提到: 】
: 求助首付150万,总价250万购房建议
: 基本情况:年领31岁,夫妻两人月到手4万。管理能力有限工资上涨暂时看不到。一年可以攒20万左右。现在手里最多有150万(含公积金,需要把老家房子卖掉),不会理财,支付宝里一些保本的基金,一年大概3个点。因为老家(4线城市)房子是贷款买的,北京买首付要6成现在只能买得起总价250万以内的房子。小孩一岁(奶奶带),现在房租一年7万。一个在知春路上班一个在望京上班,基本都是北面,工作可换。来广营北苑租房住。购房目地:省房租,离京时房子相对老家可以保值一些。小孩最多在北京上完小学就要回去,初中太晚了怕跟不上。
: 1:我们这种情况,假如在北京待7年左右,现在行情下,现在买会比不买结果好些吗?大家怎么看北京郊区老破小房市。
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