住建委网站只找到购房资质审核的地方，没找到房源核验，是不是自行成交的不用做房源核验了？
做了些功课，但没完全整明白，
另外还想请教下：
存量房屋买卖合同，是否需要在网签前提前签订？
房子以后还要出售，那么网签价是不是越接近过户指导价越合适？过户指导价除了问中介还有其他渠道获取吗？
谢谢！
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