首先还是要强调一下，房住不炒，这是国家定位和国家要求，我们还是要听党的话。就像多年前悟理哥在水木房版发帖，号召大家买房要跟庄（ZF），道理一样。
但是，合理的购房行为还是可以的，这里面主要是指为实现个人或家庭资产保值增值的需要，合理配置包括现金、房产、股票、外汇等在内的组合，通过买房，你把一部分现金资产转变为不动产资产。
在出于保值增值目的的购房中，有很大一类是异地购房，比如工作在异地的朋友想在自己老家城市买房，在非自住的一线城市及其周边买房，在自己看好的或者向往的地方买房，等等。
这类购房行为有一个共同特征，就是未来几年自住较少，主要考虑的是保值增值的目的；本人对所要买房的城市不太熟悉——旅游性质的去过几次，那不叫熟悉，作为居民的那种才叫熟悉。
因此，选房就跟选股一样，就十分考验人的眼光了，特别在因城施策以后，各地房产跟股票走势一样明显分化。再说，中央强调房住不炒，也没有说房价不涨，分化的市场肯定是有涨有跌。
对于这类异地购房，悟理哥有以下几个方向上的建议，并且强烈建议那些在北京疏解背景下还指望燕郊并入北京的选手看看。
1. 尽可能买高级别政府所在地周边的楼盘。比如，省会城市通常都有省政府、市政府以及区政府，悟理哥建议，要买就买离这些地方近的楼盘，在优先级别上越高阶的政府周边，资源一般越好，包括交通、教育、医疗、绿地等等。比如，在那些修了地铁的城市，省政府或者市政府周边敢不设地铁站？因为本质上房子是不缺的，缺的是好的资源，而作为资源配置权力中心的一级政府，其周边往往也是好资源的集中地。
2. 尽可能买官员升迁多和快的城区。一个地方的官员升迁多和快，通常说明了两点，这一地区是上级关注的重点地区，这一地区的发展受到上级的高度认可。举个例子，同为北京市属城六区，海淀、西城、东城因为教育资源过于优异不说，但朝阳和丰台来看，这两个区离市中心都不远，但这么多年来，朝阳区走出了多少大领导，对比丰台区呢？哪里发展得到上级认可不是显而易见吗？所以强者恒强，你也别怪丽泽商务区搞了N年还有断头路了，一直就那个水平。
3. 省会城市优先。这个很好理解，省会城市是省政府所在地，通常也是一省优质资源的集中地。现在很多地方都推出了“强省会”战略，为的是把本省的人留住，创造更多的就业机会而不被发达地区把人吸走，但也会客观上拉大省会城市与其他省内城市的差距，包括未来房价的差距。至于有些人说为啥深圳强于广州，厦门强于福州——你可以把这两个当作孤例看待，因为香港和台湾只有一个。一个省内其他城市发展可能会短暂超越省会，比如过去的宁波与杭州，但是从长远看，省会城市才是省内的王者，这是我国行政制度下的必然。
4. 不要去买农村宅基地。国家一再强调城市户口者不能在农村买宅基地。其实，这是保护大家的一个政策，因为土地所有权在我国是很敏感的事情，农村宅基地一般是农村集体所有或者农民所有，你买了法律上没有保障，经济上也会亏的——这些农村宅基地所处的位置，离九线城市都算不上啊？要知道你是去投资，不是去这些地方扶贫或者消费！至于说好山好水搞别墅，除非是你老家，否则过一阵子你就厌烦了。所以，不要受价格或者风景诱惑，这个是无解的天坑。
最后再次提醒，不要炒房！这不仅是讲政治——房价过于冒头的城市会被敲打；从投资收益考虑，未来你也不可能指望房地产复制2005—2015年间的高收益走势。
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