老哥，做低价格可以加装修款，做高价格怎么做。想多贷款
【 在 youran18 的大作中提到: 】
: 多虑了，这不是阴阳合同，别的都会给你做成装修款的。这是政府指导价导致的，分不同的区，政府会给出该地区的最高和最低指导价。买房人想多贷，就按照最高指导价网签，买房人全款或者贷款非常少，可以按照最低指导价网签，可以省契税。比方说成交价是800万，但是最高指导价是450，最低指导价270，你想贷款，就按照450的房款加350的装修签合同。而如果你二套房，你只能贷房款的40%，也就是450*40%=180。所以一般买房的人，除了全款的，但凡贷款，就想多贷点，会按照政府最高指导价网签。所以你买二手房的风险不在这，主要怕业主把房子偷偷抵押了。或者交了一部分钱后，房子被法院查封了。你要是卖二手房，就更没风险了，贷款批了，其余钱要走银行资金监管才会过户。现在二手房被压的这么死就是因为下贷款比例少，且贷款基数也会比实际成交价低很多，你想想800万的房子，你最多贷180，除了换房的，能拿出这么多现金的人都是有钱人了。
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