之前首付款理房通监管，过户的时候卖家反悔，一定要首付款到账才肯办理过户，不肯走资金监管了。现在沟通的方案是，让银行退钱到买家账户，一边递件，买家一边手机转账，请问有什么风险？卖家是否会等钱打回买家后以买家不走资金监管为由造成违约，如果过户正常进行，买家打款之后，过户是否有不成功退回的风险？谢谢！
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