我是卖家。
之前听版友说银行监管更安全，所以选的是工行四方监管。
目前从链家那里了解到的流程是：
1、在贝壳app上签一个资金监管协议。这个协议是工行提供的h5页面。
2、买家打入工行资金监管账户，在贝壳app里面能看到监管账号和账户余额。
3、过户后，链家经纪人上传新房本，然后当日解冻。期间利息归买家。

目前我看到有两个风险点：
1、所有对资料由链家提供给银行，而协议里说，工行只对资料进行表面一致性审查。而钱原路退回买家的条件是：甲、乙、中介双方签署的撤销监管协议委托书。所以链家其实可能伪造一个这样的协议，从而钱退回给买家。不过这需要链家专员、经纪人和甲方三方有勾结才行。
2、银行不提供担保，不过却是银行也没收费，没有义务做担保。
3、2、金额等信息都是在贝壳app上看，没有其它地方可以查到。不知道工行的app、电话或者柜面能查到账户信息真实情况吗？

有人走过这样的流程么？有没有其它什么的风险？
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