先把房本变更成继承人的名字（如有多个继承人，变更成其中一个也可以，继承人内部统一就行），然后就能出售了

税费是根据老人的房产状态来征收。如果是公房且唯一住房一般没有个税。


【 在 dolphinyxnn 的大作中提到: 】
: 小白请问各位，老人去世后留下房子，有好几个子女，是需要过户给某一个子女才能出售吗？还不能马上出售，否则要交税，价差的20%？
: 房屋是二十年前的产权证，合同不知还在不在，买的时候就几万块钱，那不满五年出售要交的税就是很多了，是这样吗？
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