- 主题:请问各位，老人过世后房产如何出售？
小白请问各位，老人去世后留下房子，有好几个子女，是需要过户给某一个子女才能出售吗？还不能马上出售，否则要交税，价差的20%？
房屋是二十年前的产权证，合同不知还在不在，买的时候就几万块钱，那不满五年出售要交的税就是很多了，是这样吗？
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FROM 113.47.164.*
只要继承能办妥，后面正常卖。难点在办继承(或者公证)
【 在 dolphinyxnn 的大作中提到: 】
: 小白请问各位，老人去世后留下房子，有好几个子女，是需要过户给某一个子女才能出售吗？还不能马上出售，否则要交税，价差的20%？
: 房屋是二十年前的产权证，合同不知还在不在，买的时候就几万块钱，那不满五年出售要交的税就是很多了，是这样吗？
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FROM 114.254.106.*
【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: 只要继承能办妥，后面正常卖。难点在办继承(或者公证)
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请问正常卖是什么意思，不满五年就要交差额的20%税吧？
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FROM 113.47.164.*
原本是公房的话，继承啥都不影响，还是满五的公房
【 在 dolphinyxnn (dolphinyxnn) 的大作中提到: 】
: 小白请问各位，老人去世后留下房子，有好几个子女，是需要过户给某一个子女才能出售吗？还不能马上出售，否则要交税，价差的20%？
: 房屋是二十年前的产权证，合同不知还在不在，买的时候就几万块钱，那不满五年出售要交的税就是很多了，是这样吗？
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FROM 117.136.0.*
继承按老房本算时间，但唯一要自己处理
【 在 dolphinyxnn 的大作中提到: 】
: 【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: : 只要继承能办妥，后面正常卖。难点在办继承(或者公证)
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FROM 114.254.106.*
【 在 KAKAY 的大作中提到: 】
: 继承按老房本算时间，但唯一要自己处理
明白了，多谢
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FROM 113.47.164.*
好像不用，继承肯定是人人有份，大家商量好一起出售，同意出售就行吧，拿了钱再分
商品房有房产证就行了
【 在 dolphinyxnn (dolphinyxnn) 的大作中提到: 】
: 小白请问各位，老人去世后留下房子，有好几个子女，是需要过户给某一个子女才能出售吗？还不能马上出售，否则要交税，价差的20%？
: 房屋是二十年前的产权证，合同不知还在不在，买的时候就几万块钱，那不满五年出售要交的税就是很多了，是这样吗？
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FROM 123.117.80.*
如果子女能商量好，通过公证或法院办理继承到一个没房的子女或老人配偶名下，可以按照满五唯一出售。
如果子女相互不信任，就会出现继承以后多个房本、如果有子女不是唯一住房需要缴税的问题，但是是交20%还是1%不清楚。得问税务部门，有的中介也清楚，但要多问几个中介有的中介说的不靠谱。
【 在 dolphinyxnn 的大作中提到: 】
: 小白请问各位，老人去世后留下房子，有好几个子女，是需要过户给某一个子女才能出售吗？还不能马上出售，否则要交税，价差的20%？
: 房屋是二十年前的产权证，合同不知还在不在，买的时候就几万块钱，那不满五年出售要交的税就是很多了，是这样吗？
- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 210.72.20.*
还有老伴在世吗？
【 在 dolphinyxnn 的大作中提到: 】
: 小白请问各位，老人去世后留下房子，有好几个子女，是需要过户给某一个子女才能出售吗？还不能马上出售，否则要交税，价差的20%？
: 房屋是二十年前的产权证，合同不知还在不在，买的时候就几万块钱，那不满五年出售要交的税就是很多了，是这样吗？
- 来自「最水木 for iPhone 7」
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FROM 1.89.100.*
公房查不到原值个税是按1%交，多个房本不能网上审税，要现场审，缴税过户的时间长一些。
最近刚买了一套子女继承的4个房本的公房，其中有一个产权人不唯一。
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 如果子女能商量好，通过公证或法院办理继承到一个没房的子女或老人配偶名下，可以按照满五唯一出售。
: 如果子女相互不信任，就会出现继承以后多个房本、如果有子女不是唯一住房需要缴税的问题，但是是交20%还是1%不清楚。得问税务部门，有的中介也清楚，但要多问几个中介有的中介说的不靠谱。
: - 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 159.226.204.*