请教2个问题：
1500万左右的房子，业主人在国外，拟通过视频公正委托给国内的父母全权代理卖房事宜。

问题1、目前公正书还没做，父母代签合同先给父母转20万定金，请问这个是否没法律效力？就看卖方人品了？

2、国内的父母帮着看新的房子，所以说想要300万的首付款（直接转业主本人银行卡，但业主人在国外），买方是想给200万，请问给300万有风险吗？

这笔交易确实存在风险的，看起来业主父母比较靠谱，所以想试试。
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