交易是负面典型，最后一个列表简直是避坑指南。。。


楼主既不炒房，还不自住，还不为学区，我就纳闷了。。楼主你买个便宜的硬伤房图啥？后来想了想，楼主也不傻。。毕竟是借着买房的名义掏空了六个钱包。

因此楼主掏空了6个钱包（亲情不用还？），每个月背15000（250万30年）的债（降低了日常生活质量），依旧要每年担心房东赶人（租房的精力不算钱呗？） + 每年张罗出租房子（精力也不算钱呗），最终预期年化3%...





【 在 llyy4691 (预期和意外) 的大作中提到: 】
: 大家好，在水木房产板块潜水了四五年，学到了很多，也出手了自己的房子，希望能把我的一点经验分享出来，回馈版友。本次出手交易完成的时间是2020年初，到现在刚好一年，正适合做复盘，看到版上关于出租目的的购房经验分享也比较少，于是有了这一篇。
: 我对北京房产的思考是这样的，首先，我不考虑自住，因为我虽然换工作不算频繁，但在私企难免跳槽，人跟钱走，新公司也可能不在北京。加班也很多，我也不想半夜9点下班后还要在路上晃一个小时到家，公司附近的房价也负担不起，所以在公司附近就近租房是必然的，这一点买
: 其次，限购下，这应该是我北京唯一一套房产，也并不打算炒房换房，也就是说，我也许会持有几十年，无论房价涨跌，我都不太可能拿来变现，账面资产增减对我没有实际作用（要阶梯式换房的别参考啊~），同时叠加我对未来人口坍缩的悲观态度，这套房子对于我来说，要承担的
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修改:shinn FROM 64.104.125.*
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