你每一条回复的都不对。

第一，
我说的一串问题，如果不买房的话， 掏空6个钱包的亲情问题，每个月1万多的还贷问题，还有出租房屋牵扯的精力，都不会存在。

第二，你觉得你的房子是一个有着固定年化利率（随着GDP增加）还能抗通胀的固定资产，但是你有没有关注过这几年恋日国际以及你所列的那一串小区的成交价啊。。。一个非常残酷的事实是，从2017年开始，北京绝大部分非学区的老破小，包括你的那个房子的价格都是下跌的。也就是将近4年，你那个房子作为固定资产收益就是负的，这还要建立在房子是全款购买的基础上。如果是贷款，那还要亏个贷款利率进去，哪儿来的自信抗通胀？

最后，我特别不推荐大家买这种单价明显过低的硬伤房。很简单，房价涨的时候这种房跑输大盘，房价跌的时候领跌，卖的时候由于潜在卖家少，出手周期普遍很长，着急卖的话议价空间非常大。总体来说就是只有入手的时候你觉得占便宜了，什么时候出手你都觉得亏大了。。。




【 在 llyy4691 (预期和意外) 的大作中提到: 】
: 我买房的主要目的是配置低风险抗通胀的固定资产。你说的一串串问题，我不买房也会存在啊。总不能不买房就都等着贬值，或者全部身家压在高风险股票基金上吧。或者您推荐一个无风险理财，年化利率（3%）+抗通胀（4%）总收益在7%以上，并且年化利率还能随着北京人均GDP增加
: 在不炒房的情况下（普通家庭最多换房而不会彻底清空固定资产进行变现），跟赌房价涨唯一的财务区别，就是追求账面数字和追求现金流的区别。唯一的影响，就是前者有利于持续投入换房升级，后者有利于减轻生活压力。
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修改:shinn FROM 64.104.125.*
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