赞思路，好帖
【 在 llyy4691 的大作中提到: 】
: 大家好，在水木房产板块潜水了四五年，学到了很多，也出手了自己的房子，希望能把我的一点经验分享出来，回馈版友。本次出手交易完成的时间是2020年初，到现在刚好一年，正适合做复盘，看到版上关于出租目的的购房经验分享也比较少，于是有了这一篇。
: 我对北京房产的思考是这样的，首先，我不考虑自住，因为我虽然换工作不算频繁，但在私企难免跳槽，人跟钱走，新公司也可能不在北京。加班也很多，我也不想半夜9点下班后还要在路上晃一个小时到家，公司附近的房价也负担不起，所以在公司附近就近租房是必然的，这一点买房自住满足不了。
: 其次，限购下，这应该是我北京唯一一套房产，也并不打算炒房换房，也就是说，我也许会持有几十年，无论房价涨跌，我都不太可能拿来变现，账面资产增减对我没有实际作用（要阶梯式换房的别参考啊~），同时叠加我对未来人口坍缩的悲观态度，这套房子对于我来说，要承担的任务是：很高的租金。至少能帮我覆盖公司附近一套两居室或三居室的租金，约8000-11000元左右。未来兴许养老也靠它啦！选房的思路和各位考虑的未来预期涨幅不同。
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