有一套位置不错房子，用来给孩子上学的，20年的楼龄，楼梯房5楼，户型不错。之前是出租房，最近打算装修一下住过去。
今天去房子看了下，发现主卧的天花板有漏水，应该是这几天漏的，上周末过来没有发现漏水。于是约了物业一起去楼上人家看了，是个复式楼，平时住着一个老人，家里是那种实木地板，有铺龙骨的，所以表面上看出不来漏水。看了下主卧的卫生间，门的一角有点渗水，应该是哪里水管破了。楼上说准备卖房子了，想让我晚点装修，找以后的房东处理。

现在搞的很头大：
1）我现在是出租装，以后准备拆掉重新装修，目前主卧天花板已经有一块明显的水渍了，而且有滴了一小摊水在地板上，这种情况下可以要求楼上赔偿吗？天花板的楼板被水泡了会不会有什么影响，虽然都是钢筋水泥的。
2）本来约好过几天拆旧的，现在怕打墙震动，导致楼上什么地方又漏水了，本身水管的年限也快20年了，到时候漏水赖我怎么办。刚好楼上也准备卖房，感觉他们想拖着。我应该按照原计划继续拆旧吗？
3）这种看房子值得花钱装修吗，本身是楼梯房，家里老人不怎么爱爬楼，本来是打算等孩子小学入学后就卖了，不过还得等6年，现在装修又得投入一笔钱，大概花掉一年的收入，怕以后打水漂了。或者还有一个选择就是简单翻新下继续出租，以租养租，然后自己去租个条件好的房子，这样以后卖房也不会亏掉装修的钱。缺点就是没有住自己的家，租房体验还是不如自己装的房子。
--来自微水木3.5.5
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修改:zsxwz FROM 120.39.61.*
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