手里有两套房，一套军博学区97年南向电梯一室一厅，户型稀缺，小学可直升57中，目前自己住。目前市价550万，应该很好出手，中介意思属于秒杀。
还有套长阳三居室，市价480左右还有60万85折贷款，居住很舒适，目前父母在住。
在东直门上班，俩房都不太方便。打算卖一换一换到东边。大家有啥建议卖哪个换到哪里合适。首房首贷还在，卖完大概准备加个300-400万左右，打算换个自住舒服的。
之前看了三元桥和双井、望京，目前这几个地方都涨的凶，好户型也都没了。原来考虑是卖郊区的，但是郊区这波也没咋涨，换房成本激增。
大家出出主意，应该怎么操作？
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修改:MF2017 FROM 211.136.93.*
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