买家贷不到款也算根本违约？应该是要求他贷不到款就全款啊。
【 在 applemomoka 的大作中提到: 】
: 最近想换房，坐标天津，妥妥的买方市场，我的房子位于刚需板块，目前还有100万的尾款，自己能出一小半，希望买家能给个大额定金帮我解抵押，如果不够剩下的就得走第三方垫资。我有几点疑惑和担心想请大伙帮我参谋参谋。
: 1、目前困扰我最大的就是解抵押，我的贷款银行是农行，要求预约解抵押时就要将所有尾款存入银行验资，然后一般至少需要1.5月才能办完贷款结清手续，有个别倒霉的人花了3个月才办完，我去银行问过两次，都说不能保证2个月内给我办完解抵押手续，所以我自己做的预估按3个月走。如果后续买家办银行贷款花费时间很长，或者银行放款时间很长，那么我走第三方垫资就会产生比较大的垫资利息（贝壳2.2%一个月）。所以我要求买家和我一起平摊利息，这样大家都得抓紧走手续。
: 2、我这链家给我得补充协议模板里面只有甲乙双方签署，没有中介签署，我自己拟的协议加上了他们，也有一些约定，不知道能不能到时候让他们签字盖章。
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