1）看买家靠不靠谱；
2）你是不是真的后面会迁出户口；
3）10万块不是啥大数字，双方合同约定好，写清楚违约金，你迁出了，买家不给你退钱，直接民事诉讼，也不是复杂的官司，合同纠纷只要条款清晰，买家有正经工作，很容易就执行了

【 在 binbincat 的大作中提到: 】
: 售房,户口约定两年迁出。
: 本来约定走链家户口保证金，买家把户口迁出保证金（10w）打入链家一个账户，户口迁出后自动退给我。
: 现在买家提出，户口保证金和我自行协商，就是不存入链家他自己拿着，我迁出他就给我。买家也很坦诚，主要目的是降低首付比例，减缓资金压力。他也提出可以提高定金比例，15%（双方3个月之后过户），显示他也很信任我。。
: ...................
--
FROM 219.142.251.*