我家有亲戚是律师，做过几次回迁房的官司。

按国家法律，没有房本的回迁房不能买卖。

回迁房买卖合同，属于违反国家法律的合同。违反国家法律的合同，从一开始就是无效的。

我家亲戚帮海淀永丰拆迁户打的官司，买家几年前70多万买的房子，房本下来后，房价涨到500多万。

拆迁户毁约，法院判决合同无效，买家退房，卖家收回房屋，退还购房款。
--最起码，北京市海淀区，多起类似案件，都是这么判决的。

买家相当于花了70多万，无偿借给拆迁户7-8年，最后一分利息都没有拿到。

我问过亲戚，是否可以完善合同，保障买家的利益。
律师亲戚回答：不可以，违反国家法律的合同，从一开始就是无效的。

希望能帮助到大家。

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另外，回迁户如果卖出了回迁房，只要还没有过户，如果想要回来，可以跟我联系。
我的亲戚律师，有多起成功要回房产的胜诉案例。
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