去年买了个一手房，未网签，其他手续都办了。房子是两层叠墅，位于顶楼，总体还是满意的。前段时间去现场看了下，发现比较多的问题，第一层的天花板多处渗水比较严重，第一层天花板混凝土表面多处稀松淤积沙粉，图片是沙粉已经清理了大部分，第二层的一个柱子歪扭严重，第二层两根房梁倾斜。具体看图。请教大家这个情况的房子需要怎么样的修复才比较让人安心，渗水的天花板是否需要敲掉重做还是注浆，积沙粉的房梁和天花板是否需要全部敲掉重做还是修补一下就行，柱子和倾斜的房梁该怎么整改。

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修改:withwindfly FROM 60.184.164.*
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