买家全款，签合同时约定在房屋过户一年后交房。
也就是说，卖方在卖出后还要续住一年，卖家自己买的房子要装修，孩子上学，等等。

这种情况，过户后要马上和卖家另签租赁合同吗？
但是家具/家什此时无法约定，因为理论上此时还是卖家的。购房合同未具体约定。

如果不签租赁合同，买方暂不收房，等一年以后再收。这一年的物业/供暖费是不是卖家出？
--
修改:RjzdscS FROM 124.64.17.*
FROM 124.64.17.*