1)最后一个月要还5-7万多本金，实际上相当于把29年的贷款延长到30年了.
我觉得我能理解你说的这个，但为什么不通知我，就这么做呢？ 如果我的贷款利率是1%，那我可能占大便宜了。但如果是10%呢？我贷款29年，难道银行可以这么随意的“变相”更改贷款年限吗？然后告诉我，我一点都没占你便宜。。

2）贷款268万，29年（348个月）
方案1:  每个月还款的数额都完全一样，包括最后一个月，29年后，我要还给银行 268+A（A是这么些年的总利息）
方案2: 前面每个月还款数额都都一样，最后一个月还款200万（当然这里面几乎都是本金），29年后，我要还给银行268+B，
B肯定远远大于A，也就是方案2的还款总数，远远大于方案A。 因为在这29年里面，我每个月，都至少欠银行200万以上的本金，那累计起来，要多少利息啊！！

所以本质上，这是一个先多还本金，还是后多还本金的问题。

我每个月还1.3万，第一个月，利息占了1万，本金是3K， 我跟银行说，反正都是1.3万，这里面利息是3K，本金是1万吧。。银行肯定不会同意吧。。我更早的还了本金，必然会减少我以后要还的利息！！

嗯，方案2，即我最后一次还款200万，我的总还款数也大大高于方案1，银行也一点没占便宜，只是相当于我贷款了100年。。

怎样逐渐的每个月，去还本金，每个月还多少，肯定跟贷款人，银行的利益是直接相关的。
但非常具体的规则，我还真不清楚。。之前我的认识，还有绝大多数人的认识，等额本息，都是每个月都一样，最后一个月也一样。  现在汇丰颠覆了我的认识。。

3）最后一个月还款7万多的事情，我咨询过：
1，一个中国银行做贷款的工作人员
2，16年汇丰给我做贷款的那个人（当时加了微信，不过早已离职汇丰）
3，现在在汇丰一个网点做贷款的人（这个是他按照公司要求，主动打给我们电话的），但他的意思是，他们只负责贷款，不负责类似“售后”的这种问题。

这3个人都觉得不太可能最后一次性还这么多，他们也没遇到过。。当然，也没说这就一定是错。。

4）银行可以把这最后一个月的7万多，“平摊到”之前吗？ ，也就是真正的按照29年去还贷款
或许可以把，在汇丰，每个月还款多少，是很随意的事情。。
开始，我们一直还款13052，跟网上计算器出来的一样，但你说网上计算器都是错的。。这也巧了，汇丰错的，跟网上计算器错的，都一样了。。

前几个月，变成12899了，原来是变成LPR了，我们明明之前按照要求发短信，告之不转LPR。我们再次说不转LPR，汇丰说那好，给你变回去。。

再下一个月，变成13099了。。变回去，这么还变多了？

我们又询问多次，答复五花八门，甚至有一次说是国家利率变了。。最后有一次才说出最后一个还款7万多的事儿。。
最后他们说，你们如果实在不满意，再变回13052吧。。

嗯，反正每个月还多少，汇丰可以来回变。。



【 在 williamliu 的大作中提到: 】
: 看了你前面的帖子及留言，发现很多人不明白。
: 按照我的计算，汇丰没有占贷款人的任何便宜，反而由于实际还款额略小于实际应还款额，变相延长了贷款年限。拿楼主的例子来说，最后一个月要还5-7万多本金，实际上相当于把29年的贷款延长到30年了。贷款30年，每个月月供自然降低了。
: 这个道理需要仔细想，才能想清楚。
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