我也是汇丰贷款,特意去看了一下协议,又用excel公式算了一下:
1、目前贷款情况:
(1)2020年3月4日放款,还款日大概在每月4日,总300期(25年);
利率LPR+105基点,实际利率5.7%;贷款金额142万。
(2)截至目前已经还款15期(中间逾期过3天),剩余285期。
自2020.3-2021.3前12期每个月还款8976.27元,从2021.4月开始每期8900.60元。
我理解这个期间LPR没变,没搞懂汇丰为啥前12期还款和最近的3期还不一样,谨慎猜测是有啥费用计入前12期了,懒得查合同有啥规定了
(3)在汇丰的网银系统里可以看到:利率5.7%,未还本金1388755,未还期数285期。
没有还款计划表,这个确实不友好
2、Excel测算:
(1)如果用网络上贷款计算器计算(这个是很粗糙的算法),得到月还款额8890.46元;这个结果和你用excel简单计算等额本息是一致的,即pmt公式,=PMT(5.7%/12,300,1420000,0,0)。
国内大行按照360日计算利率,同时按照360日计息
可以看到8890.46和我目前在汇丰的还款金额都不一样,差异原因是主要是365/360两种计息方法
2、如果按照汇丰的合同,按360日计算日利率,公式是=上个还款日尚未偿还的本金*5.7%/360*(两个月还款日之间的天数)。但是按照365日计息(闰年366日)
我算了一下,前12期汇丰收的利息比我测算出来的多一些,大概每个月多100元;从第13期开始,每期测算的利息和汇丰收取的利息是一致的。
3、汇丰的网银系统里可以查到每一期实际偿还的本金,和未偿还的利息,我推算了剩余285期的还款计划
结论:
1、如果名义贷款利率5.7%不变,我每个月还8900.60元,到第300期,我确实还欠了汇丰大概4.3万元本金需要偿还。
2、如果改成365日方法计息,到了300期大概还剩个3000元左右零头,可以忽略不计
3、倒算回来,名义贷款利率5.7%,我实际的贷款利率大概5.79%(如果对比其他行按365日计息)
PS:每个月的还款日还不一样,估计汇丰还有节假日顺延之类的条款,实际会导致你的利息略多一点,少还一点本金
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修改:imskywind FROM 221.223.199.*
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