我们名下两套房，一套普通商品房，一套两限房。两限房是15年的房本，已经满五，未交易过。
现在要把两限房给父母，父母北京户口，名下没房，请问是赠与合适还是买卖合适？
我看之前水木大咖帖子，赠与的话按照指导价交3%契税，房子还是延续满五，五个工作日即可上市交易，对吧？
这种两限房，如果上市交易，还得交30%个人所得？
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