我现在才看明白。。您是赠与父亲1%份额对吧，转商交了20多万税费，然后这个房子就是商品房了，明白明白。

我们的确是要把整个房子过户到父母的名下，腾出一个购房资格。这样的话是不是走买卖更合适？契税只要1%就行？

【 在 solobeijing 的大作中提到: 】
: 刚办完，赠予父亲1%，然后第2天回赠回来。流程挺简单的，税费比预想的要低；赠予后交个税费就变成两个人共有的商品房了，赠过去20多万税费。回赠过来几百块钱税费吧。
先完成直系亲属购房资格审定；
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