水清木华园和上地佳园离学校距离都差不多，不需要学区，离单位水清骑自行车10分钟内，上地佳园2站城铁，现在犹豫不知考虑哪个小区？

水清木华园位置更好，楼房老旧，物业差，小区环境一般；上地佳园在五环外，小区环境不错，交通也方便，但应该整个小区都受城铁和高速噪音影响。

家里一人倾向水清一人倾向佳园，请大家支支招，从宜居和保值的角度看看买哪个更合适，考虑三居。谢谢大家！
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