吓我一跳啊，
我还以为你要驳斥我的帖子，
怎么看你都在表扬我这个房子，嘿嘿

1、小区环境
我家在菊园，和梅兰没啥关系其实，中间还隔着西山华府呢。大家喜欢梅兰竹菊相提并论，一个重大原因就是小区名字...
我在菊园这些年，确实没看到过你说的那些个现象
然后我这个房子的一手房主确实是单位分的公房
我现在的邻居也是，不过邻居年前刚把房子卖了，买了共有产权房，现在等交房了去入住，暂时还在菊园住着

谢谢你的中立中肯，我可以理解这条对我没影响 ：）

2、邻里关系
我在菊园这些年看到过一回吵架，是我这个楼上的一对夫妇吵架（可能也打架了，至少有推推搡搡，我看到女方胳膊有点红），然后等我看到的时候，我上面说的这个邻居阿姨正在劝架，还有一个戴红袖章的大爷在劝架，大家都在安慰女方（也有拍视频的。。），大爷看上去很温柔，我很纳闷为啥是大爷。。。
然后我还曾看到过一个告示，是夫妻离婚，姥爷带娃在小区操场遛娃，爷爷和爸爸抢走了娃，大概是这样，然后姥爷这边寻找目击证人。。。年代久远记不清，总之大体是这回事
以上两起案件的主犯还真是附近上班的年轻人啊。。。
露天烧烤曾经有，后来禁止了啊，现在谁敢烤一个试试看
周末装修：我当年装修的时候，要装地板，挨家挨户敲了本单元和隔壁单元所有邻居的门，问他们什么时间方便，大家都无所谓，最后是周六装的...确实大家的容忍度都很高。。。这个事情，看你怎么看吧，只要不是在睡觉时间装我都无所谓，我也记得别人与我的便利，毕竟我不能装修老请假

3、房屋质量
那肯定是一般般啊，这还用说吗。。。不过后来小区改造加固加保温层、水电重新整，这事你知道不？听邻居说，电路没改的时候夏天空调开的多就跳闸，不过我是没有遇上了，真那样我肯定气炸。我总的印象政府挺重视这附近地区的，当初小区改造应该是很早的一批了，小区物业什么的人挺多的，就我们一年500多块物业费，没有政府补贴可能真不行
我也不是29号楼的，那个和我无关。。离我很远。而且，政府出面重新盖了楼，社会主义好啊
返潮没有的事，我家是四层的
堵马桶，我家也是从来没有的事，湿厕纸，我都直接扔的，邻居们也没说什么，我也不知道他们堵不堵...
隔音问题，我家是四层的顶层，头顶上绝对没有声音。。。

4、外部噪音
马连洼北路的噪音主要来自公交车，晚上如何吵的很呢？一条从不堵车的路，能有多吵呢？公交车现在都要改电车了，我记得政府发过文件，五年内公交车全部改电车。你这个要看跟谁比啊，横竖这是一条马路，不可能没声音
噪音这块，我看这附近没有比这更好的小区啦

5、换手率
这个不知道该怎么评价，菊园小区很大，成交的是绝对数量，这个换手率就不知道和其他几个是不是差不多了，我还知道本小区置换的呢，60多平换了100平的。

6、商业
这个我是属于喜欢的，所以也不知道如何评价。。
公厕为什么不好呀，这里的户型都是一个卫生间，真的家里有人着急有公厕不好么？
我记得我们装修的时候，工人都问小区公厕在哪里。
当然了，离自己家太近可能觉得不太喜欢吧

7、学校
前面我觉得说的还算中肯，不知道为啥学校这段感觉有点感情色彩了
崛起这个我看不出来你要驳斥什么。。因为这里有海淀学籍所以外区的来上，这，是驳斥学校不好吗？是夸奖海淀学籍金贵吗？
上地实验这段“宁愿摇号去招西二旗，也不招菊园”，这，我竟不知如何反驳，菊园是马连洼的，人家是上地的学校，不招不是很正常吗？不过呢，我也无法反驳，毕竟我是不知道学校怎么想的

谢谢您啊，写了这么长
【 在 Bression 的大作中提到: 】
: 那我就说说菊园吧，不是针对你的这个房子，主要是说说这个小区。
: 1.小区环境。
: 菊园总体环境是老破小，原始住户绝大多数是海淀区各个单位在1995年左右分的政策房，这个和梅园和兰园不同，那两个小区很大一部分是马连洼村的原住村民，兰园里老太太去世了，还有能在小区里搭棚唱戏的。兰园里面有人结婚了，还能有在小区里搭棚子吃流水席的，你相信这是近5年的事情么。
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