以下是自媒体说的，不确定真假。
2021年民法典新规定。业主可以设置居住权，让别人住在房子里，可以住到去世。如果卖房，买家不能把里面的人赶走。设立了居住权的房子，买二手房银行不给贷款。
如果是法拍房，一切皆有可能。
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