新手买二手房，看上某小区求帮忙分析不同楼层和户型，两个户型在同一栋楼，作为婚房使用，当下就小两口住，父母不住，以后带娃可能会住。内心觉得三房比较舒适，四房有点浪费

衣字型的户型在4楼，建筑面积127.5，阳台对着小区内部，右上角的卧室采光一般，其余的空间采光没问题；

竖型的户型在23楼为次顶楼，建筑面积134，阳台同样对着小区内部，但由于层数高不过受制于前排的楼栋遮挡（前排的楼栋完全对着江），可以看到少许江景；

价格方面，竖型的户型比前者贵7%；

预算不是问题，但是希望买到划算的，稍微觉得高楼电梯坏了不方便且每天电梯通行时间过长，但新手心里其实也没什么底，求综合分析；
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