夫妻名下两套房，未离婚
现在想卖一套，然后买个大点的，二胎家庭，不是炒房
请教目前政策下，怎么操作最好？
1, 先卖房，满五不唯一，不好卖亏个税，不想走这样
2, 先离婚，一人一套，其中一人卖掉，这样算满五唯一吗？
3, 先离婚，3年后再卖，再买，不知到时候又啥政策？
  
其实最关键的就是现在怎么卖才算满五唯一？不然也没钱再买

请各位大神赐教

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